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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 310.000 € (cod.65dc5ee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.693 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.310 €/m²) e per pentavani (da 2.815 €/m² a 4.350 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Ellera che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
Fiesole, nella servitissima frazione di Caldine poco distante da piazza delle Cure e da Fiesole proponiamo un ottimo appartamento di cinque vani inserito all'interno di un palazzo anni 60 in buono stato conservativo, l'appartamento che proponiamo in vendita è ubicato al piano terreno del palazzo, gode di tripla esposizione e risulta essere gradevolmente ampio e luminoso. Composto da ampio ingresso finestrato, cucina abitabile, soggiorno e due camere da letto matrimoniali oltre comodo rispostiglio, servizio finestrato e due balconi con caratteristici affacci nel verde della collina fiesolana, completa la proprietà un garage di circa 13 mq. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento nonostante si presenti in un buone codizioni, il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento è libero da subito
