Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone a 1.200.000 € (cod.65daa08c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.732 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 4.315 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre la zona di Girone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Girone) è pari a
3.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Ellera che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento a Fiesole di 303 m² con 9 locali in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Appartamento di charme in villa storica con giardino privato, Fiesole Descrizione Nel comune di Fiesole, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, proponiamo un elegante appartamento situato al piano nobile di una splendida villa storica immersa nella quiete e nel verde della campagna toscana. L'immobile, oggetto di un'accurata ristrutturazione, conserva intatto il fascino originario grazie alle importanti altezze dei soffitti, agli affreschi con decorazioni neoclassiche, alle volte in mattoni e alle raffinate finiture d'epoca che caratterizzano ogni ambiente. L'ingresso introduce a una luminosa e prestigiosa zona giorno composta da un elegante salotto con area TV, una spaziosa sala da pranzo e un magnifico salone di rappresentanza con camino e soffitto affrescato. Completano la zona living una grande cucina abitabile e un bagno ospiti. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e due ampie camere doppie soppalcate servite da un ulteriore bagno. Una raffinata scala in legno conduce inoltre a uno spazio riservato adibito a studio con bagno e lavanderia. L'appartamento gode di splendidi affacci aperti sulla campagna circostante ed è caratterizzato da grande luminosità, assoluta tranquillità e un'atmosfera unica nel suo genere. Location Fiesole è una delle località più esclusive e affascinanti alle porte di Firenze, rinomata per la sua posizione panoramica, la tranquillità e il contesto elegante immerso nel verde. A pochi minuti dal centro storico, offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità, con splendide viste sulla campagna toscana e sulla città di Firenze. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli la 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in mod[…]
