Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 330.000 € (cod.65d7a490)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3626 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.063 €/m² e
4.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di Compiobbi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Ellera che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a fiesole
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a fiesole
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a fiesole
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a fiesole
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Fiesole , località Compiobbi : vendita APPARTAMENTI in villa quadri familiare con spazi esterni e posto auto esclusivo A pochi minuti d'auto da Firenze in posizione sopraelevata e panoramica viene ristrutturata completamente una villa quadri familia […]
