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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 330.000 € (cod.65d74e79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da ARKITRAMP) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 2.435 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di Compiobbi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Compiobbi) è pari a
3.240 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Compiobbi (+8,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Fiesole , località Compiobbi : vendita APPARTAMENTI in villa quadri familiare con spazi esterni e posto auto esclusivo A pochi minuti d'auto da Firenze in posizione sopraelevata e panoramica viene ristrutturata completamente una villa quadri familiare . Gli appartamenti saranno due al piano terra con giardino esclusivo e due al primo piano con terrazze abitabili . Prezzi a partire da 330.000 , ecco il dettaglio : app. A = 380.000 piano terra ; con giardino esclusivo, cantina e due posti auto . app. B = *** VENDUTO *** app. C = *** VENDUTO *** app. D = 330.000 piano primo ; con un posto auto e sottotetto . Possibilità di personalizzare le finiture scegliendo i pavimenti e rivestimenti dal capitolato che saranno in grès porcellanato, infissi nuovi con vetrocamera e sanitari di tipo sospeso. L' impianto di riscaldamento sarà termo singolo con pannelli radianti a pavimento e predisposizione per l' aria condizionata . ***** ***** Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo . Consegna entro novembre 2026 . - anno
