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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 330.000 € (cod.65d74e79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da ARKITRAMP) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.107 €/m² e
4.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 3.735 €/m²) e per ville (da 2.335 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre la zona di Compiobbi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Compiobbi) è pari a
3.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Fiesole , località Compiobbi : vendita APPARTAMENTI in villa quadri familiare con spazi esterni e posto auto esclusivo A pochi minuti d'auto da Firenze in posizione sopraelevata e panoramica viene ristrutturata completamente una villa quadri familiare . Gli appartamenti saranno due al piano terra con giardino esclusivo e due al primo piano con terrazze abitabili . Prezzi a partire da 300.000 , ecco il dettaglio : app. A = 380.000 piano terra ; con giardino esclusivo, cantina e due posti auto app. B = 380.000 piano terra ; con giardino esclusivo e due posti auto app. C = 330.000 piano primo ; con un posto auto e sottotetto app. D = 330.000 piano primo ; con un posto auto e sottotetto Possibilità di personalizzare le finiture scegliendo i pavimenti e rivestimenti dal capitolato che saranno in grès porcellanato, infissi nuovi con vetrocamera e sanitari di tipo sospeso. L' impianto di riscaldamento sarà termo singolo con pannelli radianti a pavimento e predisposizione per l' aria condizionata . ***** ***** Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo . Consegna entro novembre 2026 . - anno
