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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 160.000 € (cod.65d65109)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4848 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.220 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alinvest Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
POSIZIONE Nel cuore del centro storico di Fiesole, proponiamo in vendita un bilocale al piano terreno di un piccolo terratetto con soli due condomini. Una collocazione di valore, nel borgo collinare più ricercato nell'immediata prossimità di Firenze, con tutto ciò che serve a portata a piedi. COMPOSIZIONE L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende ingresso su corridoio, cucina soggiorno, camera matrimoniale di buone dimensioni e bagno finestrato con finestra a tetto. All'ingresso condominiale si trova un piccolissimo vano di proprietà esclusiva, utilizzabile come ripostiglio, con attacchi per lavatrice. STATO DELL'IMMOBILE L'unità è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Viene ceduta completa di arredo: pronta per essere abitata o messa a reddito senza ulteriori interventi. DATI TECNICI Superficie: 33 mq Piano: terreno Riscaldamento: autonomo a metano Pertinenze: vano ripostiglio condominiale di proprietà esclusiva con attacchi lavatrice Spese condominiali ordinarie: nessuna Disponibilità: immediata ZONA Fiesole è uno dei contesti residenziali più stabili e richiesti dell'area fiorentina. Il centro storico offre servizi di prossimità, collegamenti con Firenze e un tessuto urbano consolidato che sostiene una domanda abitativa costante, sia da parte di residenti sia da parte di acquirenti orientati alla locazione turistica o a medio termine. PROFILO ACQUIRENTE L'immobile si rivolge a chi cerca una soluzione pronta e senza costi di gestione ordinaria in una delle posizioni più ambite della collina fiorentina, oppure a investitori interessati a un taglio piccolo con potenziale locativo in zona ad alta attrattività. La combinazione tra ristrutturazione recente, arredo incluso e assenza di spese condominiali lo rende immediatamente redditizio. VENDITORE Persona fisica con compravendita assoggettata a imposta di registro PREZZO EURO 160.000 Contattaci al numero 055-0931299 o invia un Sms/WhatsApp al numero 328-0388824 per organizzare una visita. Rif. […]
