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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine a 1.670.000 € (cod.65d5f73e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 1.670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
1.670.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3883 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 4.840 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 4.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldine) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Caldine (+17,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con balcone
Situata nella prestigiosa frazione di Pian del Mugnone, in una posizione riservata e immersa nel verde, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi minuti da Firenze. Realizzata negli anni Sessanta, la proprietà si distingue per l'architettura razionale e gli ampi spazi tipici delle costruzioni dell'epoca. Un recente e accurato intervento di ristrutturazione ha saputo reinterpretarne gli ambienti in chiave contemporanea, dando vita a una residenza dal gusto moderno ed elegante, caratterizzata da finiture di alto livello, materiali ricercati e una particolare attenzione alla luminosità e alla funzionalità degli spazi. La villa è unifamiliare ma attualmente è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, soluzione che offre grande versatilità d'uso, risultando ideale sia per più nuclei familiari sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Circondata da un curato giardino privato di circa 2500 mq che si sviluppa su tutti i lati dell'edificio, la proprietà gode di piacevoli spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La loggia, il balcone e la terrazza abitabile ampliano ulteriormente la vivibilità della residenza, creando ambienti perfetti per il relax, la convivialità e la vita all'aria aperta. Completano la proprietà comodi vani accessori ad uso cantina e posti auto scoperti all'interno dell'area privata. L'equilibrio tra l'eleganza dell'architettura degli anni Sessanta e il design contemporaneo della recente ristrutturazione rende questa villa una proposta unica nel panorama immobiliare di Fiesole: una dimora raffinata, pronta da abitare, capace di offrire comfort, privacy e qualità abitativa in uno dei contesti più ricercati delle colline fiorentine
