Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole a 1.500.000 € (cod.65d5b568)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiesole, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiesole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Immersa nello straordinario paesaggio collinare di Fiesole, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, questa elegante villa offre un'opportunità unica per vivere la Toscana più autentica in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà fa parte di un antico complesso rurale sapientemente restaurato, che conserva il fascino originario dell'architettura toscana integrandolo con comfort e soluzioni contemporanee. Gli interni, di circa 370 mq, sono luminosi e ben distribuiti, con ampie superfici vetrate che creano un continuo dialogo tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si sviluppa un grande soggiorno open space con cucina, pensato come ambiente conviviale. Completano il livello una sala da pranzo più intima, bagno di servizio e lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte: la camera padronale con bagno en suite e terrazza panoramica, una seconda camera con bagno privato e una terza camera singola con ulteriore bagno. Presenti anche ripostiglio/lavanderia e un soppalco che conduce a un ampio vano accessorio, ideale come studio, palestra o area hobby. Un ulteriore spazio indipendente con bagno, accessibile dal giardino, si presta a studio professionale, area wellness o dépendance. All'esterno, circa 2.460 mq di terreno privato con ulivi circondano la villa, creando un'oasi di pace immersa nella natura. La proprietà dispone inoltre di una piscina panoramica condivisa con una sola altra villa, garantendo privacy ed esclusività. Una dimora di charme che unisce eleganza, natura e vicinanza a Firenze nella Toscana più ricercata
