Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 318.000 € (cod.65d16888)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3655 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.062 €/m² e
3.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.795 €/m²) e per attici (da 1.755 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di Caldine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Ellera che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,27%).
Invece i prezzi per la zona di Caldine (-0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ScudoCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore
Silenzioso e luminoso TRILOCALE di 81 mq catastali + 16 mq di spazi esterni al SECONDO ed ultimo piano con ASCENSORE di palazzo ben curato. L’appartamento è composto da: - SOGGIORNO con cucina a vista e camino - BAGNO con doccia e vasca idromassagg […]
