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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole a 395.000 € (cod.65cdbd1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiesole, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Nel cuore della collina fiesolana, sopra Pian del Mugnone e nelle immediate vicinanze del Circolo del Tennis, proponiamo in vendita affascinante porzione di villa bifamiliare immersa nella quiete e nel verde della natura. La proprietà gode di una posizione riservata e dominante, circondata da bosco e ampi spazi aperti, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, lontano dal traffico ma a pochi minuti da Firenze. L’accesso carrabile privato e l’atmosfera tipicamente collinare rendono questa soluzione particolarmente suggestiva e rara sul mercato. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq, composta da circa 140 mq al piano terreno e ulteriori 50 mq al piano primo. Gli ambienti conservano elementi dal sapore autentico e si prestano ad un importante intervento di riqualificazione e valorizzazione. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di charme personalizzata oppure un investimento immobiliare di pregio. Completa la proprietà un ampio resede attualmente comune di circa 4.990 mq, immerso nel verde e nella quiete della collina fiesolana, con possibilità di suddivisione e attribuzione di una porzione ad uso esclusivo di circa 2.000 mq. Vi è inoltre la possibilità di annettere ulteriore terreno boschivo di circa 1.170 mq, ideale per ampliare ulteriormente la privacy e il contesto naturale della proprietà. Interessanti anche le potenzialità urbanistiche: la tipologia di intervento consentirebbe valutazioni per eventuale frazionamento in due unità abitative, ampliamento “una tantum” e possibile realizzazione di autorimessa interrata, il tutto previa verifica tecnico-urbanistica. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà dal grande fascino paesaggistico e con importanti margini di sviluppo in una delle zone collinari più richieste dell’area fiorentina. LovEly House Real Estate Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
