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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone a 390.000 € (cod.65c8294d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Francesca nannini) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
4.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 4.375 €/m²) e per villette a schiera (da 2.395 €/m² a 6.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di Girone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Girone) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,57%).
Invece i prezzi per la zona di Girone (+2,95%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
Al Girone, comune di Fiesole, Terratetto libero su tre lati su due piani, piano terra soggiorno, cucina, piccolo bagno, primo piano una camera matrimoniale, due camere singole, bagno, terrazzo. Completa la proprietà un giardino su tre lati, un garage singolo, mancano allacci degli impianti, persiane, porte, tinteggiatura interna, tinteggiatura esterna in parte, la proprietà si trova in un contesto condominiale nuovo composto da altri terratetto a cui si accede da una strada privata
