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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 335.000 € (cod.65bf0982)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3895 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.655 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 3.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ScudoCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore
Silenzioso e luminoso TRILOCALE di 81 mq catastali + 16 mq di spazi esterni al SECONDO ed ultimo piano con ASCENSORE di palazzo ben curato. L’appartamento è composto da: - SOGGIORNO con cucina a vista e camino - BAGNO con doccia e vasca idromassaggio […]
