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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 160.000 € (cod.65bee5e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 3.850 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.825 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Caldine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con balcone
ITAF2920 - FIESOLE (Caldine) in piccolo borgo, appartamento posto al PIANO TERRENO RIALZATO con INGRESSO INDIPENDENTE, composto da AMPIO INGRESSO DISIMPEGNO/SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA da letto MATRIMONIALE, bagno finestrato, BALCONE. Molto c […]
