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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 360.000 € (cod.65beda96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.334 €/m² e
3.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Caldine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
CALDINE – Via del Risorgimento - 125mq RISTRUTTURATO - 3 CAMERE - 2 BAGNI! In piacevole contesto residenziale, in strada di basso passaggio carrabile e all’interno di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita ampio ed elegante 5 vani completamente ristrutturato, posto al primo ed ultimo piano, senza ascensore e con assenza di spese condominiali. L’immobile, di circa 125 mq, è attualmente in fase finale di ultimazione: restano da installare alcune rifiniture, tra cui porte interne caldaia e termosifoni, con consegna prevista entro il mese di luglio 2026. L’appartamento si apre su una splendida zona living di oltre 30 mq, composta da doppio soggiorno con angolo cottura e accesso a una piacevole terrazzina con affacci su Via del Risorgimento. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, è composta da tre camere matrimoniali, di cui una camera padronale con bagno privato e guardaroba, una camera con accesso a terrazzino tergale e un ulteriore camera con gradevoli affacci sul verde e sulle colline; Secondo servizio finestrato e comodo ripostiglio con accesso tramite botola retrattile a sottotetto esclusivo di circa 15 mq. L’immobile dispone inoltre di: •predisposizione aria condizionata; •impianti completamente rinnovati; •ambienti luminosi e ottimamente distribuiti. Già deliberato il rifacimento delle facciate dell’edificio i quattro proprietari hanno concordato l’esecuzione dei lavori, previsti per la prossima estate, con una spesa indicativa di circa € 15.000 per unità immobiliare. Termosingolo, Vendita da persona fisica. Richiesta € 360.00
