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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 395.000 € (cod.65b81dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
3.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 3.890 €/m²) e per quadrivani (da 2.770 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Caldine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Fiesole situato nella suggestiva cornice di Caldine,in un contesto che coniuga la serenità della collina fiesolana con la comodutà dei servizi a pochi minuti da Firenze,presentiamo un opportunità immobiliare irripetibile,All'interno di una palazzina signorile dei primi del '900,completamente restaurata nelle sue parti enterne,proponiamo ultimo piano di design,mq 90 ca composto da ingresso,cucina,sala,due stanze da letto oltre servizio e ripostiglio L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca una posizione dominante,ricca di luce e tranquillità assoluta,lontano dai rumori e con affacci sul verde circostante.L'appartamento offre una ristrutturazione che sottolinea una filosofia contemporanea,gli spazi sono fluidi e valorizzati da finiture di alto standing che dialogano perfettamente con l'architettura classica della palazzina.L'ingresso protetto da un imponente cancellata in ferro battuto,introduce in un ambiente curato e sicuro,tipico delle dimore storiche di Fiesole Non è il solito appartamento,ma una residenza di carattere che si distingue per il contrasto tra il guscio storico e il cuore high-tech Contattaci ti accompagneremo a conoscerlo
