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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 545.000 € (cod.65b5214c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3406 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.543 €/m² e
5.010 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.640 €/m² a 5.060 €/m²) e per pentavani (da 2.370 €/m² a 4.445 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 737
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con caminetto di nuova costruzione
5 vani con terrazza abitabile, giardino, taverna e due posto auto Ampio 5 vani di oltre 130 mq mq completamente ristrutturato, corredato da giardino, posti auto e terrazza panoramica. L'appartamento, progettato per avere la massima qualità abitativa e immerso nella natura a pochi km da Firenze, nella piccola frazione di Montorsoli, si compone di 5 vani oltre a loggia, cantina/taverna, giardino e terrazza panoramica di proprietà per un totale di oltre 150 mq accessori. L'ingresso è ampio e arioso, con oltre 50 mq di zona living con ampio spazio dedicato alla cucina, possibilità di camino e affaccio sulla loggia coperta e sul giardino. Al piano troviamo anche un comodo ripostiglio e un bagno completo di servizio. Tramite pochi scalini, realizzati con materiali di design e che rendono perfetta la divisione tra zona giorno e zona notte, si arriva poi alle due grandi camere matrimoniali e alla terza camera/studio, oltre al grande e comodo bagno. Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni a fine Novembre 2026. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE A SCELTA DEL CLIENTE. IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI Risultato di un progetto abitativo che prevede la ristrutturazione e frazionamento di un complesso immobiliare con realizzazione di 10 eleganti appartamenti, con giardino e/o terrazze abitabili. Disponibili vari tagli in grado di soddisfare perfettamente le esigenze di coppie e famiglie che desiderano vivere fuori dal caos cittadino, ma mantenendo un accesso rapido alla città. Siamo nella parte alta di via Bolognese nella piccola frazione di Montorsoli, in un contesto riservato e immerso nel verde, ad un passo dalla città. La posizione è strategica e ben collegata anche dai mezzi pubblici, a soli 10 minuti dal polo ospedaliero di Careggi e 15 minuti da piazza della Libertà e dal centro storico di Firenze. www.villacastiglioni.net
