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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo a 295.000 € (cod.65b4e687)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Pian di San Bartolo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4275 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.872 €/m² e
5.203 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pian di San Bartolo (da 3.360 €/m² a 6.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre la zona di Pian di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di San Bartolo) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 737
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Ampio e luminoso bilocale di circa 65 mq completamente ristrutturato, corredato da loggia, giardino e posto auto. L'appartamento, progettato per avere la massima qualità abitativa e immerso nella natura a pochi km da Firenze, si compone di due vani oltre a loggia e giardino di proprietà di circa 20 mq. Dall'ingresso con portoncino blindato si accede ad una spaziosa zona giorno con angolo cottura e bagno di servizio; tramite pochi scalini, che rendono perfetta la divisione tra zona giorno e zona notte, si arriva poi alla grande camera matrimoniale e al suo bagno. Completa la proprietà un posto auto nel piazzale condominiale L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A con macchinari a pompa di calore e verrà consegnato con tutte le certificazioni a Novembre 2026. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE A SCELTA DEL CLIENTE. IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI https://www.villacastiglioni.net
