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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone a 325.000 € (cod.65a51590)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da IMMOBILFLORENCE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4513 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di Girone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Girone) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
Unità indipendente ristrutturata con giardino e posti auto Girone – Firenze Sud, in posizione collinare, soleggiata e panoramica, a soli 5 minuti in auto da Firenze Sud e in prossimità dei principali servizi e collegamenti, ImmobilFlorence propone in vendita in ESCLUSIVA un prestigioso complesso colonico di sapore antico, attualmente in fase di totale ristrutturazione e frazionamento in 4 unità abitative indipendenti
