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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo a 328.000 € (cod.65a43dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Pian di San Bartolo, la richiesta di 328.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.708 €/m² e
5.068 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pian di San Bartolo (da 3.240 €/m² a 4.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre la zona di Pian di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di San Bartolo) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 737
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Luminoso Trilocale con ampia terrazza abitabile e posto auto Trilocale con ampia terrazza abitabile e posto auto a Montorsoli Questo luminoso appartamento con doppia esposizione si compone di un ampio soggiorno open space con angolo cucina, due camere e un bel bagno finestrato, oltre ad una comoda zona lavanderia e un ampio terrazzo abitabile di circa 35 mq da cui si accede dalla zona giorno e che conferisce luce e vista. Completa l'oggetto un posto auto nel piazzale condominiale. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni in Ottobre 2026. il contesto è tranquillo e nel verde, ad un passo da Firenze . Siamo a Montorsoli, in posizione strategica e ben collegata anche dai mezzi pubblici, a soli 10 minuti dal polo ospedaliero di Careggi e 15 minuti da piazza della Libertà e dal centro storico di Firenze, percorrendo la famosa via Bolognese. Risultato di un progetto abitativo che prevede la ristrutturazione e frazionamento di un complesso immobiliare con realizzazione di 10 eleganti appartamenti, con giardino e/o terrazze abitabili. Disponibili vari tagli in grado di soddisfare perfettamente le esigenze di coppie e famiglie che desiderano vivere fuori dal caos cittadino, ma mantenendo un accesso rapido alla città. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE A SCELTA DEL CLIENTE. IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI
