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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 95.000 € (cod.659f3e46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.223 €/m² e
3.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.870 €/m² a 5.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di Compiobbi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Volta
DESCRIZIONE
con angolo cottura
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