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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Ellera a 235.000 € (cod.659c16ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Ellera, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di Ellera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera) è pari a
2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
ELLERA, FIESOLE- In vendita nella tranquilla ma comoda zona di Ellera, nel comune di Fiesole, proponiamo in vendita un luminoso e grazioso appartamento trilocale di 67mq situato al 3° e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, l’ideale per chi cerca comfort e modernità in un’unica soluzione
