Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole a 6.000.000 € (cod.659c05a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiesole, la richiesta di 6.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA MONTEFIANO nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
2100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiesole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile
Prestigiosa Villa Toscana alle porte di Firenze a Fiesole. Tipica Villa Toscana situata sulle colline di fronte alla città di Firenze, immersa nella quiete e protetta da un contesto di assoluta privacy. La villa ha origine da un castello del XVI secolo, edificato incorporando una torre risalente al XIII secolo, elemento che conferisce alla proprietà un fascino storico raro e di grande valore architettonico. La proprietà si compone di diversi corpi di fabbrica per una superficie complessiva imponente: Villa principale con ambienti prevalentemente destinati a civile abitazione per circa 1.450 mq . Caratteristico il Chiostro e la Loggia dal quale l ingresso a due appartamenti indipendenti . Piano Terra della Villa : salone di rappresentanza con ingresso dal terrazzo , grande sala ex limonaia con camino di oltre mq 140, cucine di oltre 70 mq. Piano Nobile : con saloni, Piano Terra e Piano Nobile erano ad uso congressuale, turistico e ad uso cerimonie. Piano Secondo : ambienti di minor pregio con cucina e bagni e appartamento con ingresso dal Chiostro di circa 120 mq con soffitte ( oggi ad uso deposito) Piano Terzo Terrazzo con affaccio su Firenze di circa 160 mq. soffitte. Inoltre , Appartamento di oltre 120 mq con ingresso dal Chiostro e dal Loggiato ( oggi ad uso deposito) . Piano Terzo : Soffitte finestrate. Cantine. Casa Colonica con ingresso Indipendente su due livelli , con prestigiosi spazi esterni che si affacciano su Firenze. Proprietà di circa 330 mq con Annessi ad uso magazzino, cantina e deposito per circa 350 mq Terreno e Boschi : per oltre 250.000 mq Caratteristiche Principali Panoramicità : Tratti di sentieri con elevata panoramicità che offrono punti panoramici di eccezionale visibilità , ideali per godere della bellezza del paesaggio toscano e di Firenze. Storia e Architettura: Origini nel XVI secolo, con una torre del XIII secolo che conferisce un fascino storico raro. Ristrutturazione attenta negli anni  90 che ha preservato l autenticità : soffitti, pavimenti, finestre e porte orig[…]
