Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 529.000 € (cod.658f0a6c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 529.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5290 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.144 €/m² e 4.532 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
529.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
5290 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiesole (FI)
Zona OMI:
B2 (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 2 marzo 2026

PROPOSTO DA:

HOMES IN FLORENCES

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare

RIF. T883 A Fiesole, in zona tranquilla e a pochi minuti da Piazza Mino e da Firenze, MMEGA Real Estate propone splendido appartamento al piano terreno di gradevole palazzina anni '70. L'immobile, di circa 100 mq si apre su una grande zona giorno di circa 35 mq, molto luminosa, con cucina e soggiorno in un unico ambiente moderno e funzionale. Da qui si accede direttamente ad una terrazza abitabile di 50 mq, riservata e comoda, con una bella vista aperta sulle colline: uno spazio esterno davvero raro, perfetto per pranzi, cene e relax. La zona notte comprende due camere da letto molto ampie, un bagno finestrato e un secondo ripostiglio/bagnetto di servizio. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale assegnato. Oggetto completamente ristrutturato nel 2021, chiavi in mano, con impianti certificati e aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, ristrutturazione recente e una terrazza grande e vivibile, rimanendo a pochi minuti da Firenze. Spese condominiali di circa 100 Eu./mese, riscaldamento centralizzato incluso. Classe Energetica: F

  • yescasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità