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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Ellera a 235.000 € (cod.6588acdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Ellera, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.551 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.275 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di Ellera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera) è pari a
2.800 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Ellera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore
ELLERA, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE. Fiesole, località Ellera, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi minuti da tutti i servizi, vendesi appartamento di 3 vani, mq.67, posto all'ultimo piano di recente costruzione con ascensore. E' composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale mq.15,60, camera singola mq.9, bagno finestrato e balcone. Immobile con riscaldamento e acqua calda centralizzata con ripartizione autonoma e climatizzazione individuale. Completa la proprietà un garage di mq.13. Accessoriato di videocitofono, portoncino blindato, infissi con taglio termico ed acustico. Senza barriere architettoniche. Ottimo anche per investimento. Euro 235.000 AP164
