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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 350.000 € (cod.656e80aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.205 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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Foto 2 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via della bugia 11, Fiesole Caldine di 91 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento in ottime condizioni con terrazza abitabile Descrizione Proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al piano terra rialzato in una palazzina di recente costruzione. La proprietà è dotata di doppio ingresso, con accesso sia indip […]
