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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine a 450.000 € (cod.656c90be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4017 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 3.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.800 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldine) è pari a
3.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Compiobbi che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Inka Heike Schulz
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
Caldine – terratetto a schiera con giardino, taverna e due posti auto In splendida zona panoramica di Caldine, in contesto tranquillo e residenziale ma ben servito, proponiamo in esclusiva un ottimo terratetto a schiera disposto su tre livelli, ideale per chi desidera spazio, comfort e una distribuzione degli ambienti ben “allenata” a rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. L’accesso avviene dal giardino esclusivo frontale, uno spazio accogliente che introduce alla casa con gradualità, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per cene estive in compagnia Piano Terra Ci accoglie un ampio soggiorno luminoso, ambiente centrale della casa, affiancato da un servizio. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, affaccia sul giardino tergale, uno spazio riservato che amplia la vivibilità e crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Primo Piano La zona notte è composta da: tre camere ben proporzionate un ampio bagno finestrato sottotetto accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio di deposito aggiuntivo Ambienti ariosi, ben distribuiti, pensati per offrire comfort quotidiano e libertà di movimento. Piano Seminterrato Un valore aggiunto importante: taverna con camino, perfetta come zona relax o conviviale cantina zona lavanderia Spazi versatili che completano la proprietà e permettono di organizzare al meglio ogni esigenza domestica, senza sacrificare ordine e funzionalità. Completano l’immobile due posti auto di proprietà. La posizione è ottima: panoramica, riservata ma comoda ai principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità. Una soluzione completa, equilibrata e pronta ad accogliere una famiglia che cerca ambienti generosi e ben distribuiti, dove ogni livello contribuisce a creare una casa solida, armoniosa e piena di energia. Per questioni di privacy l'indirizzo è fittizio
