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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 280.000 € (cod.65651684)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio fiesole s.a.s.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.470 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di Compiobbi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
2.970 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio fiesole s.a.s.
Via gramsci 15, Fiesole (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
Compiobbi - Via Egisto Fabbri Appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente vicino ai principali servizi del paese. Internamente è composto da soggiorno e cucina abitabile uniti in un unico ambiente con accesso al balcone, tre camere da letto, studio oltre ai due servizi finestrati e una lavanderia. Completa la proprietà il giardino di circa 15mq al piano terra. L'immobile si presenta da rimodernare offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Ideale anche come investimento poichè ha la predisposizione ad essere frazionato in due unità immobiliari. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 05559270, scriverci su whatsapp al 3285970615 o inviarci una mail
