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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 260.000 € (cod.655ea533)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 3.580 €/m²) e per quadrivani (da 2.800 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.225 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRANDUCATO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con termocondizionamento
Fiesole, Caldine, nei pressi di Via della Libertà, in strada interna, tranquillo appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio/lavanderia, altro ripostiglio. L'appartamento è in buone condizioni interne, riscaldamento singolo, porta blindata. Piccolo condominio anni 60 con facciate e vano scale in buone condizioni. Posizione silenziosa, vicinanza a tutti i servizi della zona Caldine, a 10 minuti da Firenze
