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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 450.000 € (cod.65570e16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 3.780 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
CALDINE IN ZONA PANORAMICA, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA, UN OTTIMO TERRATETTO A SCHIERA DISPOSTO SU TRE LIVELLI. SI ACCEDE ALL'IMMOBILE DAL GIARDINO ESCLUSIVO . AL PIANO TERRA CI ACCOGLIE UN AMPIO SOGGIORNO, UN SERVIZIO E LA CUCINA ABITABILE CHE AFFACCIA SUL GIARDINO TERGALE. AL PRIMO PIANO TROVIAMO 3 CAMERE, UN AMPIO BAGNO E UN SOTTOTETTO ACCESSIBILE DA SCALA RETRATTILE. AL PIANO SEMINTERRATO ABBIAMO UNA TAVERNA CON CAMINO, LA CANTINA E LA ZONA LAVANDERIA. COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE POSTI AUTO.OTTIMA POSIZIONE BEN SERVITA. QUESTA SOLUZIONE È IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO E COMFORT IN UNA ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE. PER INFO E VISITE CONTATTARE LO 0554630570 O DIRETTAMENTE SU WHATSAPP IL 393 99 80 444 - EGON IMMOBILIARE Classe Energetica: Non indicata
