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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 615.000 € (cod.655249db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 615.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 615.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4392 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.199 €/m² e 3.510 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.505 €/m²) e per ville (da 2.350 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, ma anche la zona di Compiobbi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Compiobbi) è pari a 3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
615.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4392 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Fiesole (FI)
Zona OMI:
E7 (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA)
Indirizzo:
Compiobbi
Pubblicato:
mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

ScudoCasa Immobiliare

DESCRIZIONE

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