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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Caldine a 450.000 € (cod.654f98bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 3.515 €/m²) e per villette a schiera (da 2.625 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Caldine è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caldine) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
CALDINE IN ZONA PANORAMICA, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA, UN OTTIMO TERRATETTO A SCHIERA DISPOSTO SU TRE LIVELLI. SI ACCEDE ALL'IMMOBILE DAL GIARDINO ESCLUSIVO . AL PIANO TERRA CI ACCOGLIE UN AMPIO SOGGIORNO, UN SERVIZIO E LA CUCINA ABITABILE CHE AFFACCIA SUL GIARDINO TERGALE. AL PRIMO PIANO TROVIAMO 3 CAMERE, UN AMPIO BAGNO E UN SOTTOTETTO ACCESSIBILE DA SCALA RETRATTILE. AL PIANO SEMINTERRATO ABBIAMO UNA TAVERNA CON CAMINO, LA CANTINA E LA ZONA LAVANDERIA. COMPLETANO LA PROPRIETA' DUE POSTI AUTO.OTTIMA POSIZIONE BEN SERVITA. QUESTA SOLUZIONE È IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO E COMFORT IN UNA ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE. RIF.D/402-3015
