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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 350.000 € (cod.6542011c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDINE - PIAN DI MUGNONE) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento in ottime condizioni con terrazza abitabile Descrizione Proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato al piano terra rialzato in una palazzina di recente costruzione. La proprietà è dotata di doppio ingresso, con accesso sia indipendente sia dal vano condominiale. L'immobile si apre sull'ampia zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura. Il disimpegno ci conduce alla zona notte, ben organizzata e funzionale, composta da una camera matrimoniale e camera singola, oltre servizio finestrato con box doccia e un ampio ripostiglio dotato di pilozzo, perfetto come come locale di servizio/lavanderia. Lo spazio esterno è costituito da una terrazza a sviluppo longitudinale che, dopo un primo tratto più stretto, si apre in una zona più ampia e sfruttabile, ideale per area pranzo o relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto di 16 mq dotato di luce e acqua. L'immobile è rifinito con materiali di prima qualità, con pavimentazione in parquet wengé che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Il bagno, ristrutturato nel corso dell'ultimo anno, è caratterizzato da sanitari sospesi, finiture moderne e grande attenzione al dettaglio. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata. La terrazza è valorizzata in parte da una tettoia elettrica ideale per viverla in ogni stagione. La proprietà comprende il recente rifacimento delle facciate della palazzina, che garantisce un eccellente stato manutentivo. L'immobile viene venduto completo di arredo. Location La proprietà si trova nel centro delle Caldine, in un contesto molto tranquillo e silenzioso, vicino ai principali servizi. Contatti Per informazioni contattare l'agente immobiliare Duccio Molterni Messina al numero 3751024048 . REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integ[…]




