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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone a 1.100.000 € (cod.6522d503)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.954 €/m² e
4.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 3.225 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Girone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Girone) è pari a
3.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In località Girone, proponiamo prestigiosa residenza di campagna che coniuga l’eleganza dell’architettura toscana con la comodità di trovarsi a pochi minuti dal centro di Firenze. La proprietà, libera su tre lati e di circa 256 m², è immersa in 15.000 m² di terreno pianeggiante, un’estensione rara e ricercata che permette di immaginare un parco privato, zone living all’aperto o una raffinata area piscina rialzata circonda dal verde. Gli interni, distribuiti su due livelli, conservano il fascino autentico delle dimore storiche. Un ingresso elegante introduce al soggiorno doppio, impreziosito da un importante camino e da affascinanti soffitti a voltine. La cucina abitabile offre uno spazio conviviale e funzionale, mentre la dispensa, la lavanderia finestrata e il bagno di servizio finestrato completano il piano terra. Il primo piano è dedicato alla zona notte, caratterizzata da quattro camere di ampia metratura, due bagni, un ripostiglio e un soppalco attualmente utilizzato come studio. La residenza si presenta in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppio vetro e cancello elettrico esterno. Completano la proprietà posti auto sotto la tettoia. Questa casa colonica rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un contesto esclusivo, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, finiture autentiche e un’atmosfera di quiete, pur restando a breve distanza dalla città. Una proprietà rara, capace di offrire un equilibrio perfetto tra charme toscano e comfort contemporaneo
