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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 200.000 € (cod.651b8f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
4.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare Giovanna Gattai
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Fiesole, Via Corsica. Al pian terreno rialzato di palazzina anni '50 in contesto silenzioso e nel verde e non lontano dai giardini di Borgunto, in zona tranquilla vicina a scuole e parco pubblico vendesi trilocale da ristrutturare al pian terreno rialzato di piccola palazzina anni '50 ed è così composto: ingresso che si apre direttamente sul soggiorno/cucina, divisione giorno/notte con due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto anche se è comunque facilissimo poter parcheggiare nel borgo di cui fa parte il comprensorio. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali annuali € 600. Richiesta € 200000 trattabili
