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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 130.000 € (cod.6513e550)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, ma anche la zona di Compiobbi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compiobbi) è pari a
3.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Nel Comune di FIESOLE, ELLERA, a solo 1 km dal centro di Compiobbi raggiungibile a piedi in 5/6 mt proponiamo AMPIO BILOCALE in piccola palazzina di soli due piani senza ascensore,al secondo ed ultimo. Si compone da ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno non finestrato. Sul pianerottolo ampio ripostiglio/lavanderia finestrato ad uso esclusivo. L'immobile è in una strada interna, silenzioso e in ottime condizioni di manutenzione. Impianto elettrico rifatto nel 2016. Caldaia a condensazione del 2024. Facciate rifatte nel 2020. Spese condominiali circa 15 euro mensili. Adatto a giovani coppie, o da mettere a reddito per affitti transitori a insegnanti fuori sede,vista la vicinanza alle scuole elementari di Compiobbi. Si presta anche per affitti a studenti
