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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 430.000 € (cod.6513884f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4018 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.766 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 8.695 €/m²) e per quadrivani (da 3.515 €/m² a 6.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, mentre nella zona di San Domenico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Domenico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.295 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FIORENTINO DI FRANCO BAGNOLI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Fiesole, nella prestigiosa Piazza Mino e a pochi passi dal Teatro Romano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 107 mq situato al primo piano di un contesto medio signorile. L'immobile, caratterizzato da spazi ben distribuiti, si compone di quattro vani, di cui due camere da letto, un bagno e una cucina semi abitabile. La proprietà è in condizioni abitabili con ottime possibilità di personalizzazione, e offre la comodità del riscaldamento autonomo. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la splendida terrazza di circa 20 mq panoramica su Firenze con vista monumenti, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia, affacciata su un contesto tranquillo e verdeggiante. L'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. La indica la necessità di eventuali interventi di ammodernamento, ma l'immobile si presta perfettamente a essere personalizzato secondo i propri gusti. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della Toscana, a pochi passi dai servizi principali e immersi nella bellezza del paesaggio fiesolano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! Richiesta Eu. 430.000 175 KWh/mq. anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature sono puramente indicative. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
