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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico a 4.800.000 € (cod.650d97e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona San Domenico, la richiesta di 4.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.043 €/m² e
5.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD) per case indipendenti (da 3.410 €/m² a 8.705 €/m²) e per ville (da 4.345 €/m² a 8.805 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, ma anche la zona di San Domenico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico) è pari a
5.295 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.S.IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino
FIRENZE - FIESOLE - Vendesi ESCLUSIVA VILLA situata nel verde delle dolci colline toscane inserita in esclusivo parco composto da secolari alberi d’alto fusto e da riposante oliveta in uno dei più preziosi paesaggi italiani con esclusiva vista su Firenze. La Villa di circa 650 mq ca progettata e attentamente curata nella fase di realizzazione da noto architetto fiorentino si sviluppa su due piani; Nel vasto Parco-giardino di oltre 20000 mq. progettato dall’architetto Porcinai sono presenti numerosi annessi depositi, cisterne, una serra e vasca ornamentale (quest’ultima con possibilità di essere trasformarla in piscina). R. S. IMMOBILIARE cell. 329/81506 56 tel. Fisso 055/574905 indirizzo skype rossana. segnini e-mail
