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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 1.800.000 € (cod.6509593a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9473 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.773 €/m² e
8.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEBENI - ONTIGNANO - MENSOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Villa Belvedere è un'elegante dimora storica risalente al 17esimo secolo, situata alle pendici della collina di Fiesole, uno dei sobborghi più esclusivi e richiesti nei dintorni di Firenze. A soli 10 minuti in auto dal centro storico, la Villa offre un panorama privilegiato sulla città e sulla natura circostante. La ristrutturazione nata dalla volontà di restituire al suo antico splendore un eccezionale patrimonio storico e architettonico, creando ambienti sofisticati e lussuosi offrendo tutti i comfort moderni di altissimo livello. La struttura sarà suddivisa in otto residenze esclusive, mantenendo le loro peculiarità artistiche uniche tra loro. Le proprietà si sviluppano tra il piano terra, primo e secondo piano, e sono accessibili tramite vano scala e un ascensore di ultima generazione. L'appartamento in vendita si trova al primo piano della villa ed ha una superfice di circa 190mq. Ingresso in ampio disimpegno che divide la zona living dalla zona notte. La zona living è molto spaziosa ed è così suddivisa: ampio soggiorno/sala pranzo separati dalla cucina abitabile, oltre a bagno di servizio. La zona notte invece è composta da tre camere matrimoniali con bagno private ed ulteriori spazi ad uso guardaroba. Ad uso esclusivo dei condomini è presente un'area Wellness e Spa con sala relax, sauna, bagno turco e area fitness. Il parco circostante la villa, un'oasi naturale vincolata, pone l'attenzione nel restauro del "Belvedere" che offre un panorama privilegiato su Firenze ed include una piscina ed aree relax dedicate ai condomini. La villa si compone di un doppio ingresso: pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio nel parco condominiale, e, tramite un viale alberato, di un ingresso che accede direttamente ai posti auto coperti e alle cantine dove è presente una sala degustazione. La struttura sarà in , offrendo riscaldamento e raffrescamento a pavimento, un avanzato sistema di domotica di ultima generazione, connessione in fibra ottica, videocitofono integrato e un sofisticato sistema di sicurezza[…]
