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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 529.000 € (cod.65094369)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 529.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5290 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.308 €/m² e
4.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TEATRO ROMANO - BORGUNTO - POGGIO MAGHERINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
RIF. T883 A Fiesole, in zona tranquilla e a pochi minuti da Piazza Mino e da Firenze, MMEGA Real Estate propone splendido appartamento al piano terreno di gradevole palazzina anni ’70. L’immobile, di circa 100 mq si apre su una grande zona giorno di circa 35 mq, molto luminosa, con cucina e soggiorno in un unico ambiente moderno e funzionale. Da qui si accede direttamente ad una terrazza abitabile di 50 mq, riservata e comoda, con una bella vista aperta sulle colline: uno spazio esterno davvero raro, perfetto per pranzi, cene e relax. La zona notte comprende due camere da letto molto ampie, un bagno finestrato e un secondo ripostiglio/bagnetto di servizio. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale assegnato. Oggetto completamente ristrutturato nel 2021, chiavi in mano, con impianti certificati e aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, ristrutturazione recente e una terrazza grande e vivibile, rimanendo a pochi minuti da Firenze. Spese condominiali di circa 100 €/mese, riscaldamento centralizzato incluso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull’immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
