Locale commerciale in vendita a Fiesole in zona Caldine a 1.300.000 € (cod.64fdf059)

da ristrutturare da ristrutturare

In località Caldine, lungo la via Faentina, proponiamo in vendita immobile a destinazione produttiva con zona uffici, posto in posizione comoda e ben collegata tra Fiesole e Firenze. L’edificio è realizzato in cemento armato prefabbricato e si sviluppa al piano rialzato di un fabbricato produttivo che ospita, al livello inferiore, altri fondi con accessi separati. La costruzione risale ai primi anni '90 e presenta una copertura piana con ampie aperture che garantiscono una buona illuminazione naturale. Gli ambienti interni risultano ben organizzati e facilmente riconfigurabili, grazie alla flessibilità della distribuzione degli uffici. Sopra questa porzione è presente un soppalco con altezza utile di circa 1,90 metri, utilizzato come deposito o area tecnica. La superficie coperta complessiva è di circa 915 mq, comprensiva del soppalco. All’esterno si trova un’area asfaltata, utilizzata per parcheggio, manovre e carico/scarico merci, con rampa di accesso al piano principale. Gli impianti originali, realizzati all’epoca della costruzione, risultano funzionanti e regolarmente mantenuti. L’immobile si presta non solo ad attività produttive o artigianali, ma anche come show-room o sede direzionale con spazi operativi annessi. La configurazione interna consente inoltre un eventuale frazionamento. L’immobile, di proprietà dell’azienda, ospita attualmente un’attività nel settore della stampa 3D. Oltre alla sola vendita dei locali, potrà essere valutata anche la cessione dell’attività completa, con continuità operativa e dotazioni già presenti. Nel complesso, la proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è situata in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da FirenzeSuperfici: •Uffici: circa 312 mq •Zona produttiva: circa 317 mq •Soppalco (sopra gli uffici – altezza utile circa 1,90 m): circa 286 mq