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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 650.000 € (cod.64effaef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3757 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.095 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, ma anche la zona di Compiobbi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Compiobbi) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
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Villa plurilocale in vendita a Firenze
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Villa plurilocale in vendita a Firenze
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Villa plurilocale in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con angolo cottura
Fiesole, località Compiobbi, proponiamo in vendita un?interessante villa indipendente libera su quattro lati, situata in posizione strategica e facilmente accessibile a piedi da tutti i principali servizi. L?immobile ha una superficie complessiva di circa mq.120 ed è circondato da un giardino privato di circa mq.700, con due accessi carrabili tramite cancello automatico che conducono a un comodo resede privato con parcheggio coperto per tre auto. Dal giardino, ben curato e riservato, si accede alla villa attraverso un ampio spazio esterno attrezzato, ideale per mangiare all?aperto, coperto da una tenda motorizzata che garantisce comfort e funzionalità in ogni stagione. L?abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di una grande zona giorno con sala da pranzo, cucinotto con angolo cottura e un luminoso salone con camino, collegato anche a un secondo ingresso. La zona notte include due ampie camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. È possibile ricavare facilmente una terza camera e un secondo bagno, rendendo l?immobile ideale anche per famiglie numerose. Inoltre, esiste la possibilità di ampliamento in verticale secondo le normative comunali vigenti. All?esterno troviamo una dependance di mq.30. Completa la proprietà un grazioso annesso utilizzato come lavanderia e palestra. Euro 650.000 CAT67
