L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Fiesole in zona Caldine a 680.000 € (cod.64b32801)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da PRATOLINO IMMOBILIARE) a 680.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2344 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.213 €/m² e 2.593 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Caldine (da 1.325 €/m² a 3.765 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caldine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caldine, dove sorge il casale, essa è pari a circa 2.120 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,24%).

•  Sito Istituzionale: Fiesole
•  Wikipedia: Fiesole
•  Mercato Immobiliare a Fiesole
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Caldine