Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi a 630.000 € (cod.64a6f5ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Compiobbi, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.099 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 4.095 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caldine, ma anche la zona di Compiobbi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Compiobbi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Compiobbi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage edificio storico da ristrutturare con caminetto
COMPIOBBI - FIESOLEIn zona collinare e verdeggiante, a pochi passi da Compiobbi e Girone, villa storica del 1700 libera su quattro lati da ristrutturare. L 'immobile è composto da doppio ingresso e si sviluppa su più livelli: al piano terra ampio e luminoso ingresso, grande salone accessoriato di camino, camera matrimoniale e servizio finestrato; al primo piano soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio finestrato; al secondo piano due camere matrimoniali, servizio finestrato, due terrazze abitabili. Completano l 'immobile ampio garage di circa 25MQ e giardino di circa 700MQ.La villa ha una splendida torre del 1700 in pietra a vista che caratterizza l 'immobile. Anche se necessita di lavori di ristrutturazione
