Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole a 2.200.000 € (cod.648881af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8730 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.303 €/m² e
7.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DOMENICO - SAN FRANCESCO - PIAZZA MINO - COLLINARE SUD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione
Fiesole immobile facente parte di VILLA STORICA, finemente ristrutturato, una elegante residenza storica ubicata nel Comune di Fiesole. Fiesole è una rinomata zona collinare nelle immediate vicinanze di Firenze, meta di turisti e cultori dell'arte che qui si respira in ogni angolo. L’ appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato ed è posto al piano secondo, libero su 2 lati, 252 mq sup lorda è composto da ampio ingresso, tre camere matrimoniali, quattro bagni, una lavanderia, cucina abitabile collegata alla sala pranzo e al soggiorno. Completa la proprietà una comoda cantina di 23 mq e un posto auto e un resede privato. La Villa essendo circondata da un parco privato di 4.000 mq resterà a godimento delle unità abitative, regalando un panorama mozzafiato Firenze. All’interno dello stesso parco, è previsto l’inserimento di aree da dedicare ad uso comune, quali zona relax, sosta auto esterne e barbecue
