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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone a 235.000 € (cod.647d101a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Regia Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4051 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
3.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case indipendenti (da 3.220 €/m² a 4.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.220 €/m² a 6.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, ma anche la zona di Girone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Girone) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Domenico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Firenze, Fiesole in località Anchetta Nostra Esclusiva, piccolo Terratetto indipendente composto da: ingresso nella cucina abitabile con il vecchio camino e canna fumaria, soggiorno, camera matrimoni
