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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 165.000 € (cod.647b86bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.526 €/m² e
3.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.750 €/m²) e per attici (da 1.775 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Girone, mentre nella zona di Caldine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO ITALIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage di nuova costruzione con angolo cottura
CALDINE zona Piazza dei MEZZADRI in bel condominio di recente costruzione, proponiamo un ampio BILOCALE di 45mq posto al secondo ed ultimo piano. L'immobile è composto da un ampio ingresso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale ed un servizio con doccia finestrato oltre ad una bella TERRAZZA ABITABILE di 8mq coperta tipo loggiato. Posto auto in garage. TERMOSINGOLO. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione
