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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiesole a 3.700.000 € (cod.6470ad7a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiesole, la richiesta di 3.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 3.700.000 € per una superficie commerciale di 770 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4805 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.508 €/m² e 3.898 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.700.000 €
Superficie:
770 m²
Prezzo al m²:
4805 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiesole (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto

Nel cuore delle colline di Fiesole, a circa 20 minuti da Firenze, sorge un'antica villa risalente al 1300, un angolo di paradiso che fu residenza di celebri pittori rinascimentali come Alessio Baldovinetti, allievo di Domenico Veneziano e di importanti famiglie nobili fiorentine. Questa splendida dimora, con la sua torre che offre una vista mozzafiato sull'intera valle, è immersa in 5 ettari di verde e oliveti, ed è stata recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità, arricchita da ogni comfort e dotata dei più moderni sistemi di domotica. Gli interni, luminosi e raffinati, sono curati nei minimi dettagli, con una perfetta fusione tra eleganza storica e funzionalità contemporanea. Ogni angolo della villa è stato progettato per vivere immersi nella bellezza della storia e nella tranquillità della natura. La villa a cui si accede da un ampio ingresso dispone un elegante salotto con camino, sala da pranzo, cucina e di 10 camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite in marmo e rubinetteria di pregio, arredate con pezzi su misura realizzati da prestigiose aziende e maestri artigiani. Gli spazi esterni, progettati per offrire il massimo del comfort in ogni momento della giornata, completano perfettamente questa proprietà straordinaria. Ogni angolo è pensato per godere appieno della luce, della tranquillità e dei panorami mozzafiato della campagna toscana. Un'opportunità irripetibile per vivere immersi nella storia, nel lusso e nella serenità di un paesaggio senza pari. E' disponibile un progetto esecutivo per la realizzazione di una piscina, per un ulteriore tocco di lusso e relax. La villa viene venduta completamente arredata, con tutti i mobili di alta qualità inclusi nel prezzo

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