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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine a 695.000 € (cod.646acb5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Caldine, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3423 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.313 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Caldine (da 2.605 €/m² a 3.630 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Girone, mentre nella zona di Caldine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caldine) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIANETA CASA DI NAZZI GABRIELE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
FIESOLE - CALDINE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina. Il fabbricato è in ottimo stato, molto bello anche l'ingresso con un bel verde curato.L'appartamento per un totale di mq 203 è già s […]
