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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Pian di San Bartolo a 370.000 € (cod.6469bffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiesole in zona Pian di San Bartolo, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da PRATOLINO IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.343 €/m² e
5.774 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pian di San Bartolo (da 2.360 €/m² a 6.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre la zona di Pian di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di San Bartolo) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Girone che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con ascensore
PIAN DI SAN BARTOLO. (Fiesole) Nostra esclusiva. In complesso residenziale del 2009, vendesi appartamento al piano secondo, seminuovo di circa 82 mq. calpestabili, 92 mq. commerciali. Composto da ingresso, salotto e cucina aperti insieme che hanno porte finestre con spessi vetri camera, che accedono ad una terrazza abitabile di circa 27 mq. con affacci panoramici su tutta Firenze e Cercina-Morello. Dotata di pergotenda elettrizzata con possibilità di istallare vetrate amovibili x potersi godere la terrazza anche d'inverno. Una camera matrimoniale e una singola, due bagni con accesso ai disabili,Termosingolo, aria condizionata.L'immobile è dotato di ascensore che conduce fino ai garages Completa la proprietà un garage di circa 35 mq. contenente due auto, moto, biciclette. Immobile pronto da vivere. rich. euro 370.000 tratt, rif. V800 class.B epi n.d. Possibilità di mutuo green RIF.V800
