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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone a 850.000 € (cod.6465df20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4106 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.701 €/m² e
3.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.315 €/m² a 6.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Girone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Girone) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
NOSTRA ESCLUSIVA LOCALITA' SAN JACOPO AL GIRONE Specifichiamo che le foto utilizzate nell'annuncio non sono quelle reali dell'appartamento, bensì immagini di repertorio che non corrispondono allo stato attuale dell'immobile. A Fiesole, nella zona di San Jacopo al Girone, proponiamo esclusiva PORZIONE DI COLONICA da terra a tetto, con INGRESSO INDIPENDENTE e un ampio GIARDINO PRIVATO di oltre 3.000 mq, completamente pianeggiante e immerso nel verde
