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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Fiesole in zona Girone a 990.000 € (cod.64601cc6)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Fiesole in zona Girone, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
3.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONE - COMPIOBBI - ELLERA) per case semindipendenti (da 2.315 €/m² a 6.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiesole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiesole, sono presenti al momento più di cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Compiobbi, mentre nella zona di Girone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Girone, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
3.705 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Fiesole in zona Girone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Fiesole, località Girone, in posizione tranquilla e riservata, vendesi porzione di colonica in pietra risalente al 1800, libera su 3 lati e disposta su due livelli con bel giardino esclusivo. Al piano terra è composta da ingresso, ampio soggiorno, servizio, ripostiglio in sottoscala, disimpegno e loggia. Da scala interna si accede al piano primo ed ultimo dove troviamo ulteriore soggiorno con camino, cucina, studio, tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a due soppalchi. Completano la proprietà taverna con soffitto a volte in cotto e accesso al giardino, cantina, studio e lavanderia, oltre ad ulteriore loggia con barbecue e circa 2 ettari di oliveta. L'unità immobiliare, ristrutturata nel 2005, si trova in buono stato di manutenzione con pavimenti in cotto, scale in pietra, porte e serramenti in legno, soffitti con solai a vista in legno e voltine. Termo singolo, impianti a norma e certificati. Ingresso indipendente da cancello carrabile con area parcheggio anch'essa privata. Possibilità di acquistare più terreno. Euro 990.000 VILL30
